https://www.haraoffice.jp/ 2026-04-10T14:01:04+09:00 FeedCreator 1.7.2 2025-12-26T00:00:00+09:00 2025-12-26T00:00:00+09:00 2025-12-26T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/news/?mode=detail&article=11 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

誠に勝手ながら、12月27日（土）～1月4日（日）までお休みとさせていただきます。1月5日（月）より平常営業いたします。何卒よろしくお願い申し上げます。

2025-12-23T00:00:00+09:00 2025-12-23T00:00:00+09:00 2025-12-23T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/news/?mode=detail&article=9 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

契約書や覚書、同意書などの権利義務に関する書類は、一般の生活においては欠かせない重要なものです。インターネットで検索すればある程度の契約書について雛形は出てきますが、個々の事例に沿った法律文書の作成は容易ではなく、専門的な知識と経験が求められます。ハラ行政書士に依頼するメリットをご紹介します。１．専門知識と経験　ハラ行政書士事務所は、不動産系許認可申請や契約書作成業務に特化しており、契約書の作成に必要な最新の法改正を含んだ知識を備えています。法律の解釈や適用についての一般的な過去の事例を踏まえたアドバイスが可能です。２．カスタマイズ文書作成　依頼者様のニーズに応じて一般的な雛形をカスタマイズしたり、オリジナル書式を使用し特定の状況や条件に合った文書を作成するため、より具体的で実効性のある契約が実現します。３．アフタフォローの提供　契約書の作成後においても、依頼者様のご希望に応じて契約内容の確認（書面リーガルチェック）や修正など長期的にサポートをさせていただきます。　「契約書の作成が可能な業務内容」（不動産売買契約書・建物賃貸借契約書・金銭消費貸借契約書・内容証明・公正証書作成サポート・会社設立：定款作成）※紛争性段階にあるもの、他の法律において制限されているものや、裁判所に提出するための書類及び弁護士法に関わるもの（法律相談）は除く。　書類作成に必要な範囲にての依頼者様の相談は可能。　

2024-10-23T00:00:00+09:00 2024-10-23T00:00:00+09:00 2024-10-23T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/news/?mode=detail&article=10 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

      Q 初回相談の際にはどんな資料を準備すればよいのでしょうか？ 　　A 転用候補地の土地の地番をお聞かせください。（例：登記事項証明書記載） 　　Q 初回相談の内容については？ 　　A お客様のお話をしっかりヒアリングした上でどのような規制がかかっている可能性があるか、必要と思われる手続きの流れなど一般的なお話をさせていただきす。個別状況において事前調査をしなければ回答が出来ない場合がございますので予めご理解・ご了承ください。

2024-10-22T00:00:00+09:00 2024-10-22T00:00:00+09:00 2024-10-22T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/news/?mode=detail&article=6 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

Q 農地転用はどのような手続きが必要になりますか？ A 農地は限られた資源であり農地法によって農地を農地以外のものにすることを 厳しく規制しています。農地を農地以外の目的で使用したい場合は、浜松市農業委員会や静岡県知事の許可申請または届出の手続きが必要となります。農地転用の許可の可否を決める基準「立地基準」と「一般基準」があり、立地基準では大まかにわけて農地のランク分けがされています。 農振農用地（青地）今後長期にわたり農業用の利用を確保すべき農地 甲種農地・・農業公共投資後８年以内、集団農地で高性能機械での営農が可能な農地 第１種農地・・10ha以上の集団農地で、農業公共投資対象。生産性の高い農地 第２種農地・・公共投資はされていない、小集団で採算力の低い農地 第３種農地・・市街化にある区域内の農地 といった区分があります。初回面談や現地調査を行いどんな法的規制がかかっているか調査をし、可否の可能性や転用に向けてのスケジュールを計画させていただきます。 Q 両親の土地が農振農用地（青地）ですが住宅は建てられますか？ 「青地から白地へ」 A 青地のままでは原則農地転用ができず、住宅は建てられません。 まず、農地転用の許可を申請する前に　農業振興地域内農用地区域内農地（青地）の指定からその農地をはずしてもらえるよう申出をしなければなりません（除外申請）６つの除外の要件があり、全て満たしているか調査をさせていただきます。。 浜松市では年2回（２月～３月）（７月～８月）の２週間で受付がされ、除外申請の申出書を提出してから決定まで最短で８ヶ月～１２ヶ月程度のお時間を要します。その他、土地改良区の除外申請や農地転用申請、都市計画法第４３条建築許可、地目変更登記等などの手続きが必要となります。 なお、確定測量や分筆登記は土地家屋調査士と協力提携させていただいておりますのでスムーズな対応が可能となっております。

2024-10-21T00:00:00+09:00 2024-10-21T00:00:00+09:00 2024-10-21T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/news/?mode=detail&article=7 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。このたび、ハラ行政書士事務所のホームページを公開いたしました。 令和６年４月１５日付にて行政書士登録をしました、行政書士　瀬川仁之と申します。不動産業（株式会社ハラ不動産）と兼業となりますが、不動産系許認可専門として農地転用、農用地除外申請、都市計画法関連を主軸に権利義務に関する書類作成業務など行っていきます。ハラ行政書士事務所を何卒よろしくお願い申し上げます。

2024-10-10T00:00:00+09:00 2024-10-10T00:00:00+09:00 2024-10-10T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/message/?mode=detail&article=1 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

 

2024-10-10T00:00:00+09:00 2024-10-10T00:00:00+09:00 2024-10-10T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/flow/?mode=detail&article=1 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

初回面談は60分無料です。２回目以降は、5,500円（税込）/1時間 面談後、ご依頼をいただいた場合２回目以降の相談料は無料となります。※当事務所はインボイスに対応しています。 農地転用・都市計画関連（税込） 農地法第３条 許可申請 66,000～ 届出 33,000～ 農地法第４条 許可申請 88,000～ 届出 55,000～ 農地法第５条 許可申請 88,000～ 届出 55,000～ 農用地除外申請 132,000～ 転用完了報告手続 22,000～ 非農地証明申請 55,000～ 土地改良区申請 11,000～ 都市計画法４３条許可申請・適合証明（分家住宅、大規模既存集落、縁辺集落、線引き前宅地） 110,000～ 適合証明のみ 88,000～ 道路・水路占有許可申請 55,000～ その他、ご相談ください。 登記情報、土地登記事項証明書、公図、住民票、土地改良区決済金、 申請手数料、印紙代等、申請時に必要となる費用は別途発生いたします。 宅地建物取引業免許申請（税込） 【新規】 宅地建物取引業免許（知事） 99,000～ 【別途】 静岡県 申請手数料 36,300 【更新】 宅地建物取引業（知事） 55,000～ 【別途】 静岡県 申請手数料 36,300 新規 保証協会加入申請込み（協会別 申請手数料別途） 【新規】 宅地建物取引業免許（大臣） 143,000～ 【別途】 申請手数料 99,000 【更新】 宅地建物取引業（大臣） 77,000～ 【別途】 申請手数料 36,300 事業の規模(役員人数・取引士の人数等)により報酬額は変動します。 大臣申請は、支店の数により報酬額は変動します。 権利義務に関する書類作成（税込） 賃貸借契約書　売買契約書 33,000～55,000 内容証明作成（内容証明基本料金、一般書留、郵便切手、配達証明込み） 11,000～ 16,500 公正証書サポート（代理含む）（公証人役場でかかる手数料は別途） 44,000～55,000 契約書リーガルチェック 16,500～22,000

2024-10-08T00:00:00+09:00 2024-10-08T00:00:00+09:00 2024-10-08T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/service/?mode=detail&article=3 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

 

2024-05-30T00:00:00+09:00 2024-05-30T00:00:00+09:00 2024-05-30T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/service/?mode=detail&article=1 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

 

2024-05-29T00:00:00+09:00 2024-05-29T00:00:00+09:00 2024-05-29T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/service/?mode=detail&article=2 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所

 

2010-03-01T00:00:00+09:00 2010-03-01T00:00:00+09:00 2010-03-01T00:00:00+09:00 https://www.haraoffice.jp/inquiry/?mode=detail&article=1 不動産系許認可専門｜ハラ行政書士事務所